← Optimizare fiscală · Local
Firme — reevaluează clădirile din 5 în 5 ani ca să eviți cota de 5%
Pentru firme, neglijarea unei reevaluări periodice a clădirilor poate multiplica impozitul local de câteva ori — o capcană administrativă ușor de evitat.
Ce spune legea
Persoanele juridice care nu reevaluează o clădire nerezidențială în ultimii 5 ani plătesc automat cota majorată — 5% din valoarea impozabilă, în loc de intervalul normal de 0,2%-1,3%. Costul unei reevaluări e de regulă mult mai mic decât diferența de impozit acumulată pe termen lung.
Art. 460 Cod fiscal.
Cum se aplică, în cifre
Exemplu ilustrativ: o clădire nerezidențială cu valoare impozabilă de 500.000 lei, la cota normală de 1%, plătește 5.000 lei/an impozit. Fără reevaluare la termenul de 5 ani, cota sare la 5% — impozit de 25.000 lei/an, de cinci ori mai mult.
Greșeli frecvente
Greșeala frecventă e să tratezi reevaluarea ca pe o formalitate opțională, amânabilă la nesfârșit — costul cotei majorate se acumulează an de an, de regulă mult peste costul unei reevaluări efectuate la timp.
