← Toate calculatoarele · Local

Calculator impozit clădiri, 2026

Introdu valoarea impozabilă a clădirii (de pe decizia de impunere sau raportul de evaluare).

Nu e prețul de piață — e valoarea calculată după formula din Codul Fiscal (suprafață utilă × 1,4 × valoare standard lei/m² × coeficient de zonă), pe care o găsești pe decizia de impunere de la primărie.

Impozit anual — interval posibil
0–
până la 0 lei, în funcție de cota stabilită de primăria ta
Acesta e diferit de celelalte calculatoare de pe site: nu poate da o singură cifră. Cota exactă (între 0,08% și 0,2% pentru clădiri rezidențiale) e stabilită anual de fiecare consiliu local în parte — sunt peste 3.000 de localități în România, fiecare cu propria hotărâre. Suma reală e pe decizia de impunere de la primăria ta. Acest calculator îți arată doar intervalul legal posibil, nu suma exactă pentru localitatea ta.

De ce nu poate fi mai exact

Codul Fiscal stabilește doar un interval — consiliul local decide cota exactă în interiorul lui, o poate ajusta anual, și o poate majora suplimentar cu până la 50% pentru anumite criterii sau cu până la 500% pentru clădiri neîngrijite. Fără un tabel actualizat cu deciziile tuturor primăriilor din țară, orice cifră unică ar fi o presupunere, nu un calcul.

Ce s-a schimbat în 2026

Legea 239/2025 a majorat semnificativ valorile impozabile pe metru pătrat din grila Codului fiscal (pentru clădiri cu cadre de beton, valoarea standard a ajuns la 2.677 lei/m²), ceea ce a crescut impozitele pe locuințe cu circa 70–80% față de 2025, chiar dacă intervalul de cote a rămas același. Reducerile pentru vechime s-au schimbat și ele: valoarea impozabilă scade acum cu 15% pentru clădiri de 50–100 de ani și cu 25% peste 100 de ani (vechile trepte de 10/30/50% au dispărut). Cota stabilită de primărie pentru 2026 nu poate fi mai mică decât cea din 2025. Pentru firmele care dețin locuințe, regimul rezidențial (0,08%–0,2%) se menține până în 2027, când e planificată trecerea la impozitarea pe valoarea de piață.