← Adóoptimalizálás · Helyi adók
Cégek — értékeld újra az épületeket 5 évenként, hogy elkerüld az 5%-os kulcsot
Cégek esetén az időszakos épület-újraértékelés elhanyagolása többszörösére növelheti a helyi adót — könnyen elkerülhető adminisztratív csapda.
Mit mond a törvény
A jogi személyek, amelyek nem értékelik újra a nem lakáscélú épületet az elmúlt 5 évben, automatikusan a megemelt kulcsot fizetik — az adóköteles érték 5%-át, a 0,2%-1,3%-os normál sáv helyett. Egy újraértékelés költsége általában sokkal alacsonyabb, mint a hosszú távon felhalmozott adókülönbség.
Codul fiscal 460. cikke.
Hogyan alkalmazandó, számokban
Szemléltető példa: egy 500 000 lej adóköteles értékű, nem lakáscélú épület, normál, 1%-os kulcs mellett évi 5000 lej adót fizet. Az 5 éves határidőn belüli újraértékelés nélkül a kulcs 5%-ra ugrik — évi 25 000 lej adó, ötször annyi.
Gyakori hibák
A gyakori hiba, hogy az újraértékelést opcionális, a végtelenségig halasztható formalitásnak tekintik — a megemelt kulcs költsége évről évre felhalmozódik, jellemzően jóval meghaladva egy időben elvégzett újraértékelés költségét.
