Hogyan számítják ki a bérleti díjból származó jövedelem adóját?

Az éves bruttó összegből automatikusan levonnak egy 20%-os átalányt, számlák nélkül, majd a fennmaradó 80%-ra 10%-os adót alkalmaznak — ez gyakorlatilag a bruttó összeg 8%-a.

Ki vonja le az adót a földbérlet esetén?

Ha a bérlő cég vagy könyvelést vezető PFA, minden kifizetéskor forrásadóként levonja az adót, a földtulajdonos pedig közvetlenül a nettó összeget kapja, anélkül hogy külön be kellene vallania a Declarația Unică-n keresztül.

Bérleti díj és földbérlet adószámító Románia 2026 — 10% + CASS

Bérleti díj és földbérlet adószámító, 2026

Add meg a beérkezett éves bruttó összeget (ne csak egy havi összeget).

Legális stratégiák, hogy kevesebbet fizess Nézd meg az ellenőrzött stratégiákat magánszemélyeknek. Hogyan optimalizálj →

Nettó, ami neked marad

0lej/év

Nettó jövedelem (a 20%-os átalány-levonás után)0 lej

Adó (a nettó jövedelem 10%-a)0 lej

CASS0 lej

Becslés, nem adótanácsadás. Bérleti díjból vagy földbérletből származó jövedelem után sosem kell CAS-t fizetni. Ha céghez vagy PFA-hoz adod bérbe/haszonbérbe, az havonta levonja az adót, és erre a jövedelemre már nem kell benyújtanod a Declarația Unică-t. A turisztikai szabályozásra (szobák, 7 alatt) eltérő, 30%-os átalány-levonás vonatkozik — ezt itt nem tárgyaljuk.

Legális stratégiák, hogy kevesebbet fizess Nézd meg az ellenőrzött stratégiákat magánszemélyeknek. Hogyan optimalizálj →

Hogyan számítják ki a bérleti díj és a földbérlet adóját

A bérleti díj és a földbérlet (a vagyontárgy használatba adásából származó jövedelem) ugyanazt az adózási rendszert követi: az éves bruttó összegből levonnak egy 20%-os átalányt, amelyet a törvény automatikusan fenntartási költségként ismer el — ehhez nincs szükség számlákra. A fennmaradó 80%-ra 10%-os adót alkalmaznak, ami gyakorlatilag a beérkezett bruttó összeg 8%-ának felel meg.

Földbérlet esetén, ha a bérlő cég vagy könyvelést vezető PFA, köteles minden kifizetéskor forrásadóként levonni az adót — a földtulajdonos közvetlenül a nettó összeget kapja, anélkül hogy külön be kellene vallania ezt a jövedelmet a Declarația Unică-n keresztül.