28.08.2026
1 EUR = 5,2584 lei
1 USD = 4,5171 lei
← Toate calculatoarele · Persoană fizică
Calculator impozit chirii și arendă, 2026
Introdu suma brută anuală încasată (nu doar o lună).
Îți rămâne net
0lei/an
Venit net (după cota forfetară 20%)0 lei
Impozit (10% din venitul net)0 lei
CASS0 lei
Estimare, nu consultanță fiscală. Nu se datorează niciodată CAS pe venituri din chirii sau arendă. Dacă închiriezi/arendezi unei firme sau PFA, aceasta reține impozitul lunar și nu mai depui Declarația Unică pentru acest venit. Regimul turistic (camere, sub 7) are cotă forfetară diferită (30%) — nu e acoperit aici.
Cum se calculează impozitul pe chirii și arendă
Chiriile și arenda (venituri din cedarea folosinței bunurilor) au același regim fiscal: din suma brută anuală se scade o cotă forfetară de 20%, considerată automat de lege drept cheltuială de întreținere — nu ai nevoie de facturi pentru asta. Pe cei 80% rămași se aplică impozitul de 10%, ceea ce echivalează, practic, cu 8% din suma brută încasată.
Pentru arendă, dacă arendașul este o firmă sau un PFA cu contabilitate, acesta are obligația să rețină impozitul la sursă, la fiecare plată — proprietarul terenului primește direct suma netă, fără să mai declare separat acest venit prin Declarația Unică.
