Calculator impozit transfer proprietăți imobiliare, 2026

Introdu valoarea din contract și de când deții imobilul.

Impozit datorat

0lei

Cotă aplicată3%

Estimare, nu consultanță fiscală. Impozitul se calculează pe valoarea integrală a tranzacției, nu pe ce rămâne după achitarea unui eventual credit ipotecar. Se plătește la notar, înainte de autentificarea actului — nu prin declarație separată. Scutit: donație între rude/afini până la gradul III sau între soți; moștenire dezbătută în primii 2 ani de la deces.

Cotele pentru 2026

3% din valoarea tranzacției dacă ai deținut imobilul 3 ani sau mai puțin, 1% dacă l-ai deținut mai mult de 3 ani. Nu mai există un plafon neimpozabil — se plătește de la primul leu, indiferent de valoare. Pentru imobile moștenite, perioada se calculează de la data decesului, nu de la finalizarea succesiunii.