Hogyan állapítják meg a minimális közjegyzői díjakat Romániában?

Egy országos táblázat alapján (az Igazságügyi Miniszter 177/C/2024. sz. rendelete), 7 értéksávban, 2,2%-tól (20.000 lej alatt) egészen 0,6%-ig (600.000 lej felett) — az egész országban azonos.

Mi kerül még a közjegyzői díjhoz?

21% TVA, egy fix 45 lejes iktatási díj, valamint az ANCPI bejegyzési díj — 0,15% magánszemélyek esetén, 0,5% jogi személyek esetén.

Közjegyzői díj számító Románia 2026 — díj, TVA, ANCPI

Közjegyzői díj számító, 2026

Ingatlan adásvételi szerződéshez. Add meg a szerződésben szereplő értéket, vagy a közjegyzői díjtáblázat szerinti értéket, ha az nagyobb.

Legális stratégiák, hogy kevesebbet fizess Nézd meg az ellenőrzött stratégiákat jogi ügyletekhez. Hogyan optimalizálj →

Teljes közjegyzői költség (vevő)

0lej

Közjegyzői díj (törvényes minimum)0 lej

TVA (21%)0 lej

Iktatási díj0 lej

ANCPI bejegyzés0 lej

Becslés, nem adótanácsadás. Ezek a törvényes MINIMÁLIS díjak (177/C/2024. sz. rendelet) — minden közjegyző kérhet ennél többet, nagyobb ügyleteknél akár több ezer lej különbséggel. Nem tartalmazza az ingatlan-átruházási adót (1% vagy 3%, az eladó fizeti — lásd a külön számítót), sem a jelzáloghitel költségeit, ha van ilyen.

Legális stratégiák, hogy kevesebbet fizess Nézd meg az ellenőrzött stratégiákat jogi ügyletekhez. Hogyan optimalizálj →

Jogi háttér

A minimális közjegyzői díjakat országosan az Igazságügyi Miniszter 177/C/2024. sz. rendelete állapítja meg, 7 értéksávban, 2,2%-tól (20.000 lej alatt, minimum 230 lej) egészen 0,6%-ig (600.000 lej felett). A helyi adóktól eltérően a táblázat az egész országban azonos — csak az ingatlan értéke számít, nem a település.

Mi kerül még a díjhoz

21% TVA (a 141/2025. sz. törvény alapján 19%-ról emelve, 2025 augusztusától), egy fix 45 lejes díj az iratanyag iktatásáért, és külön az ANCPI-nek fizetendő bejegyzési díj: az érték 0,15%-a magánszemélyek esetén, 0,5%-a jogi személyek esetén, minimum 60 lej.

A táblázat szerinti érték, nem csak a szerződéses ár

Ha a bejelentett ár alacsonyabb, mint a közjegyzői kamara adott térségre vonatkozó piaci felmérése szerinti minimális érték, a közjegyző a díjat a táblázat szerinti értékből számítja ki, nem a bejelentett árból — nem lehet mesterségesen csökkenteni a díjakat az ingatlan alulértékelésével az okiratban.